Atunci când  cumpărăm un apartament sau o casă care este dedicată inchirierii  fiecare din noi caclulează rentabilitatea.

De cele mai multe ori un investitor se gândește de 2 ori înainte de a cumpăra, dacă calcul rentabilității nu este in favoarea lui.

Pentru a face un calcul simplu avem mai jos următoarele formule:

+ taxe , costuri cu agenția imobiliară daca există, asigurări de locuință

Așadar, la un apartament de 100.000 euro ca si cost de achiziție, cu un preț al chiriei de 500 euro, randamentul brut este de 6%, iar randamentul net undeva la 5.8% dacă luam în considerare:

• taxele de inchiriere 18% (impozit 8%+sănătate 10%)
• comision agenție închiriere (50% din chiria lunară)
• asigurare locuință (100-200 euro / an)
• impozit pentru locuintă (aproximativ 100 euro/an)

Cu calculele actuale perioada de amortizare este undeva la 22/23 ani.